一、招标条件
无锡格通项目管理咨询有限公司受无锡市惠山区钱桥街道办事处委托，就2026年钱桥街道第一批次安置房小区屋面、外立面、内墙面零星维修、更新、改造项目进行招标，该项目已经批准建设，建设资金来自自筹投资，资金已落实，现对该项目进行明标明投招标，选定承包人。
二、项目概况
1、项目名称：2026年钱桥街道第一批次安置房小区屋面、外立面、内墙面零星维修、更新、改造项目
2、项目编号：2025JDGC-126
3、标段划分：1个标段。
4、工期要求：自合同签订之日起至2026年6月30日或工程决算满90万元终止合同并送审，具体工期要求根据下达任务实际进度要求为准。如承包人不能在发包人要求的工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之五支付发包人违约金，最高扣至中标价的5%；质量保修期按国家文件及招标文件规定。
5、质量要求：符合行业标准及发包人验收要求，一次性验收合格。发包人指定专人负责工程的施工质量管理，并按实结算工程量，工程竣工后，由发包人会同监理单位、承包人共同验收。工程质量如达不到要求，则承包人进行整改，直到达到要求为止，并须向发包人支付中标价5%的质量违约金。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
6、建设地点：无锡市惠山区钱桥街道（具体由发包人指定）。
7、承包方式：包工包料，包工期、包质量、包安全、包文明施工。
8、其他要求：
①各投标人需自行现场勘察，费用及风险自担。安全责任由投标人负责，包括施工安全、运输安全等。
②投标人必须承诺一旦中标，在项目实施过程中，项目负责人及具备相关资质人员必须配备到位。
③发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿。
④承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报发包人审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
三、招标范围及要求
1、对街道范围内安置房小区共用部位的屋面渗漏、外立面脱落及渗漏、内墙面脱落及渗漏进行零星维修、更新、改造（单次单项维修费用在300元以上的），跟踪审计进行工程量核算，工程决算满90万元终止合同并送审。
2、投标人中标后不符合发包人维修要求的，未在指定期限内完成应急抢修造成一定后果的，因野蛮施工受到处罚的，发包人有权终止合同。
3、所有项目的抢修必须在2个小时响应，实施过程中未在规定时间内响应的，发包人有权终止合同并取消中标资格。
四、招标方式及项目总价
1、明标明投、随机抽取
2、项目总价：90万元。
五、项目结算
工程量按实调整。结算审计总价让利6%作为招投标双方的结算依据，最终结算审定价不超过90万元，如有超出，超出部分不予计取。
六、付款方式
本工程无预付款，工程竣工验收合格且审计结束后付至经双方确认的核定价款的70%，工程竣工验收合格后第12个月付清。最终支付金额应以经双方确认的核定价款为准，工程预缴税款必须交工程项目所在地税务部门后方可支付工程款。
七、审计费用
最终结算总价以审计为准。承包人应接受并积极配合工程结算审计。结算审计中，审减率≤5%，审计费用由建设单位支付；5%＜审减率≤8%，审计费由建设方、工程承包人各半承担；审减率＞8%，审计费由工程承包人承担；审减率＞10%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的1%扣减相应工程款；审减率＞20%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的2%扣减相应工程款；审减率＞30%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的3%扣减相应工程款，承包人列入黑名单。工程结算审计过程中，承包人不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给发包人。如惠山区审计局或钱桥街道办事处对于审计费有新规定时按新规定执行。结算审计费用按核减额的4%计费，计费不足2000元按2000元计算，复审计费标准按惠山区审计局规定执行。
八、其他
施工材料按无锡市相关规定调整；人工按无锡市相关最新政策调整。
九、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：具备有效的营业执照、有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质以及有效的安全生产许可证，且须为2025年钱桥街道小型工程施工企业名录内的“建筑工程类”企业；
2、拟派项目负责人资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资质，并具备有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书》(B证)；另须提供项目负责人由社保机构出具的2025年09月—2025年11月本单位社保缴费证明；
3、其他：企业经营状况良好，无不良记录，并承诺年终不拖欠农民工工资，且在人员、技术、设备等方面具有相应的施工能力；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单；在开标当日，本次招标中需要的企业资质动态监管结果不处于不合格状态（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；
十、投标报名与招标文件获取
1、报名截止时间：2025年12月31日 16时，截止期后的报名或未按文件要求的报名申请，恕不受理。
2、报名地点：无锡格通项目管理咨询有限公司(无锡市惠山区钱桥大街510号4楼)。
3、招标报名资料获取：登录中国惠山官网（http://www.huishan.gov.cn/）,点击下方“信息公开”栏目下“镇（街道信息公开目录），点击“钱桥街道”，点击右侧“公告公示”栏目，下载招标文件及其他相关资料。
4、报名提交资料：报名时需授权委托人亲自到场，并当场提交授权委托书、授权委托人身份证以及由社保机构出具的2025年09月一2025年11月本单位社保缴费证明。
5、报名费：无。
十一、开标有关信息
开标时间：2026年1月4日10：00
开标地点：钱桥街道为民服务中心3楼会议室（锡陆路258号）
投标文件份数：正本一份、副本二份
其他有关事项：开标时代理人携带好本人身份证及标书提早10分钟进场签到。
十二、本次招标联系事项
招标人：无锡市惠山区钱桥街道办事处
联系人：龚科
联系电话：0510-83201079
代理机构名称：无锡格通项目管理咨询有限公司
联系人：崔工
联系电话：15995331350
