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建设项目初步设计审查服务指南
索引号:    文件编号:    发布机构:欢迎访问惠山建设信息网    浏览(2768) 发布日期:13-12-13

初步设计审批办理审核流程

2013.8.15

一、前期协调(建工科)

1、对初步设计文件进行初步把关,联系审查专家及相关部门,确定审查日期。

二、组织专家论证(建工科)

1、组织专家及相关部门人员对初步设计文件进行审查论证。

2、汇总专家及相关部门的审查意见。

3、检查建设单位回复意见,通知建设单位到窗口报审。

三、受理和收件(窗口)

申请单位到区行政审批中心建设局窗口提交办理初步设计审查申报材料(初步设计文本留建工科):

1、符合受理要求并且申请材料齐全的,发出受理通知书和申请材料收件通知书

2、材料不齐全的,发出申请材料退件通知书(一次性补正通知)

3、通知建工科在局办公系统进行发文。

四、审核,内部流转(建工科)

1在局办公系统中起草批复文件,报局领导审批,

2、局领导根据相关规定作出审批决定在局办公系统中签署意见同意批复。

3、通知窗口,许可审批已通过。

五、制作批文,送达(窗口)

1、窗口登陆局办公系统打印批文(加盖行政审批专用章),注意发文日期,不得超过办理时限(受理后15日内)

2、通知建设单位领取,并按规定做好送达领证登记。

3、将批文同时抄送规划局惠山分局、区城管局、惠山消防大队、区环保局

4、整理归档审批材料,送建工科存档。

六、区行政网运行(窗口)

由窗口按照规定,在受理的同时,做好权力网上运行的录入和管理工作。


初步设计受理材料清单(初步会开过后提供):

1、        建设单位初步设计报审申请(申请表格,网上下载);

2、        建设单位营业执照、组织机构代码证、授权委托书及经办人身份证复印件;

3、        设计单位营业执照、资质证书(外省市单位还需提供《设计单项注册手续》,市建设局总工程师办公室(科研设计处)办理);

4、初步设计文件及光盘(应委托有相应资质的勘察设计单位编制,准确齐全,包括图纸、文字说明、概算,正式文本留建工科,光盘报窗口,光盘至少需包含效果图和文字说明部分电子格式);

5、专家审查意见(原件);

6、设计整改回复意见(原件);

7、立项批文项目、可行性研究报告或项目建设任务书(立项、建议书);

8、规划设计方案批复(意见),重大设计变更已取得原批准部门同意;

9、环境影响报告批复;

10、公建配套批复;

11、建筑节能专项审查意见(民用建筑);

12、抗震设防专项审查意见资料(十一层以上建筑项目);

13、地震安全型评价合同备案表(高度100㎡以上建设项目或单位工程3万㎡以上的经营性项目)。

 

初步设计文本编制要求:

1、初步设计文本应当有综述、建筑、结构、电气、暖通、给排水、消防、环保、无障碍、外立面及夜景、建筑节能(太阳能应用)、人防、公建配套、绿色建筑专篇等,篇章应当齐全,并具有一定深度;

2、文本应当配有效果图:主要包括总体效果图、主要单体效果图、外立面效果图、夜景效果图等;

3、公建配套、绿色建筑等专篇格式可至市审图中心网站下载园地及服务指南中下载。消防专篇应当明确消防登高场地设置情况、消防回车场地设置、消防出入口设置等;

4、建议先报一份至建工科进行查看,以保证送审文本的质量。

 

基本流程:(原则上应在规划方案明确,专项审查结束后开展)

到建工科提交初步设计文本——组织部门及专家召开审查论证会——对整改意见进行修改回复——至审批窗口报送申请及相关材料——领取初步设计批复

 

无锡市惠山区建设工程初步设计报审申请表

 

工程名称

某某地块商业项目

工程地点

惠山区洛社镇某某路

建设单位

(盖章)

无锡某某房地产开发有限公司

联系人/电话

王某某

13512345678

设计单位

无锡市某某建筑设计有限公司

工程类别

商业

资质类别/等级

建筑行业(建筑工程)甲级A3200000

进市核准手续

已办

工程规模

总建筑面积为:23318.71平方米,其中地上建筑面积约10974.14平方米,地下建筑面积约为12344.57平方米,设计了四幢建筑;地面最高3层,地下2层。

可行性研究/建设任务书

惠发改投【2012****

规划设计方案

批文号

锡规惠审【2012】第0**

环境影响评价报告批文

惠环管【2012***

建筑抗震设计专项审批文号

不涉及

上报建设概算

6000万元

批准文号

惠发改投【2012****

建设方案要说明的问题:

 

 

初步设计报审申请表.doc (33.5 KB)
初步设计的授权委托书.doc (27 KB)
初步设计卷内文件目录.doc (37.5 KB)
初步设计审批服务指南.doc (49.5 KB)

 
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