近日，由惠山国控集团联合玉祁街道共同打造的无锡惠山新材智造谷项目二期主体结构顺利封顶，继去年10月项目一期主体工程圆满封顶后，项目两期建设全部完成主体结构施工，标志着这座现代化产业园区主体工程全面完工，区域低效工业用地再开发取得关键性进展。

　　无锡惠山新材智造谷坐落于玉祁街道祁北路与中澜港交叉口西南侧，是惠山区推进城市更新、盘活低效产业资源、推动产业提质扩容的重点项目。项目总投资约7亿元，占地面积约76亩，规划总建筑面积约8.3万平方米，采用分期开发、联动建设的模式，全方位改造升级区域老旧低效工业地块。

　　项目一期工程包含1栋10层综合办公楼及2栋高标准厂房，主要承载产业办公、研发创新、生产制造等复合功能，目前各项施工稳步推进，预计今年8月全面完工。本次完成封顶的二期工程，规划建筑面积约4.9万平方米，新建4栋标准化高标准厂房，打造专业化、智能化、绿色化的产业生产与研发空间，与一期综合楼、厂房形成功能互补、业态联动的产业布局，构建集研发、生产、配套于一体的完整产业载体体系。随着主体工程完工，项目建设正式迈入全新阶段，后续将全面转入设备安装、内部精细化装修、消防配套完善及室外道路、绿化、管网等配套设施施工环节，整体预计2026年底完工。

　　据悉，该地块改造前土地容积率仅0.83，土地利用效率偏低、产业业态传统老旧。通过系统性改造后，地块容积率将大幅提升至2.27，土地利用效率提升近2倍，真正实现从“低效闲置地块”向“高端产业沃土”蝶变，为区域存量空间盘活、产业结构优化树立优质样板。

　　作为惠山区战略性新兴产业重点布局载体，惠山新材智造谷以“创新、智能、绿色”为核心发展理念，聚焦新材料、高端装备、智能制造等前沿赛道，精准对接区域产业转型升级需求。项目全面建成后，将重点引进技术创新能力强、产业模式新颖、成长性高的专精特新科技企业，持续集聚优质产业资源、创新人才与核心技术，加速产业集聚与创新协同发展，打造“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的闭环产业生态圈，推动区域产业从传统低效模式向高端高效、智能绿色模式全面升级。