一、招标条件
江苏君安工程管理咨询有限公司受无锡市惠山区玉祁街道办事处委托，就玉祁初中世金楼改造工程进行招标，该项目已经批准建设，建设资金自筹，资金已落实，现对该项目进行明标明投招标，选定承包人。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：无锡市惠山区玉祁街道；
2、工程规模：玉祁初中世金楼改造工程，主要内容为主要为原世金楼拆除及原址微调新建工程，总建筑面积418.74m2，建筑层数三层。一、三层为教室，二层设办公室及卫生间，各层均配置敞开式外廊，新建建筑外廊与相邻教学楼走廊连通，工程包括拆除、土建及配套全专业施工。总价约146万元。
3、计划工期：60日历天。 计划开工日期：2026年7月1日
4、招标范围：招标施工图纸及工程量清单范围内的玉祁初中世金楼改造工程，包括拆除工程、土建工程、电气工程、给排水工程及智能化工程。
5、质量要求：一次性验收合格。
6、标段划分：本工程共分1个标段。
三、招标方式
明标明投、随机抽取。（参加抽签的有效投标数最低为3家）
四、工程明标总价、付款方式、结算方式
1、工程明标总价：1278564.28元。
2、付款方式：工程竣工书面验收合格后付至合同总额的40%；审计结束后付至审定总额的70%；竣工验收合格满一年且审计结束后付至审定总额的97%，3%作为质保金待工程质量保修期满后一次性支付。但承包人应于每次付款前出具项目所在地预交税金及相应的无锡市税金发票，否则发包人有权相应顺延付款而无需承担逾期付款责任。
3、结算方式：单价合同，单价按合同单价执行。结算审计总价让利13%作为招投标双方的结算依据。
五、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2、项目经理：项目经理须具备[建筑工程注册建造师二级]（含）以上资质，必须具备有效的安全生产考核合格证书，并在本公司注册满3个月。
3、其他要求：
①报名单位为玉祁街道办事处2026年小型工程施工企业名录内的建筑工程企业。
②需企业代理人亲自报名，开标时代理人必须到场。
③招标人或招标代理机构将在报名结束后通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”江苏省工程建设数字化监管-动态核查不合格（异常）资质查询”网站，对所有投标人进行信用信息查询及动态资质核查，被列入失信被执行人或动态资质核查不合格的，取消其报名资格。
六、投标报名与招标文件的获取
1、报名开始时间：2026年6月23日9:00时
2、报名截止时间：2026年6月25日16:00时
3、报名地点：玉祁街道便民服务中心招标采购一楼109
4、报名联系人：王工 联系电话：0510-83880307
5、招标资料获取：登录中国惠山官网，点击底部“镇街道导航”，点击“玉祁街道”，点击“公告公示”栏目中的招标公告，下载招标文件及其他相关资料。
6、报名费：无。
七、开标有关信息
1、开标时间：2026年6月26日15时00分
2、开标地点：玉祁街道便民服务中心招标采购二楼会议室（玉祁街道堰玉路102号南大楼二楼）
3、有关注意事项：
报名时，代理人须携带授权委托书（原件）、近三个月的社保证明（2026年3月—2026年5月）、营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、项目经理注册建造师证件复印件、项目经理安全生产考核合格证书复印件及项目经理近三个月的社保证明（2026年3月—2026年5月）（复印件加盖公章）至玉祁街道便民服务中心招标采购（玉祁街道堰玉路102号南大楼109室）进行登记。
开标时，代理人携带授权委托书、投标（明标明投）承诺书、近三个月的社保证明（2026年3月—2026年5月）（复印件加盖公章）及身份证原件提早15分钟进场签到，截止日期后的报名或未按公告开标时间要求参加投标的，招标人拒绝接受。
八、中标有关信息
开标抽取出的第一、第二、第三候选人及相关信息在中国惠山官网公示一天。
九、本次招标联系事项
招标人：无锡市惠山区玉祁街道办事处
招标人联系人：王工
联系电话：0510-83880307
招标代理：江苏君安工程管理咨询有限公司
招标代理联系人：叶工、谭工
联系电话：0510-83506656
日期：2026年6月22日
附件：招标文件、投标（明标明投）承诺书、明标最高投标限价（含最高投标限价编制说明）、授权委托书、明标总价让利分析表
1.招标文件-玉祁初中世金楼改造工程.doc 2.投标（明标明投）承诺书.doc 3.明标最高投标限价（含最高投标限价编制说明）.zip 4.授权委托书.doc 5.明标总价让利分析表 -玉祁初中世金楼改造工程.xlsx
